Jak wiele kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?

Rekordowo niskie koszty kredytu sprawiły, że apartamentu mieszkalnego kupowane od deweloperów stały się niezwykle pożądane. Niewielka stawka kredytu nie przekraczająca pięćset złotych od każdych pożyczonych 100 000 złotych (przy kredycie na 30 lat) nie jest wysokim kosztem, jeśli chcemy cieszyć się własnym mieszkaniem. Musimy aczkolwiek pamiętać, że sam zakup mieszkania to nie całość - musimy liczyć się z kosztami około-kredytowymi, wydatkami notariusza, a w końcu wydatkami wykończenia całego mieszkania. Natomiast te, jak pokażemy za chwilę, wcale nie powinny być niskie. Ile dlatego w praktyce kosztuje wykończenie mieszkania które zaspokoi wymagania przeciętnej rodziny?
 

Łazienka

 


Umywalnia jest miejscem, które może być najbardziej kosztowne w przeliczeniu na metr kwadratowy. Przeciętnie ma ona tylko kilka mkw., jednak wydatki będą potężne. Do najważniejszych z nich należą:
płytki kładzione na ścianach i podłodze, prysznicowa kabna, sedes, umywalka, mebelki łazienkowe, pralka i oświetlenie. Każdy z tych elementów być może nas kosztować niewiele, jednak równie dobrze mogą to być olbrzymie wydatki. W przypadku płytek liczyć powinniśmy się z wydatkiem w poziomie od kilkunastu służące do ponad stu złotych za metr kwadratowy, choć najczęściej wystarczają atrakcyjne płytki przy cenie około 40 zł za metr kwadratowy. Służące do tego dochodzą oczywiście koszty robocizny niezbędnej do pierwotnego ułożenia - jest to zazwyczaj kwota około 40-70 złotych za metr, przy zależności od trudności zadań oraz miasta. Dodatki takie jak klej czy fugi kosztować będą kolejnych kilkaset złotych. Kabinę prysznicową wolno kupić za mniej aniżeli 500 złotych, jednak owe atrakcyjne mogą kosztować wiele tysięcy złotych. Polacy najczęściej wybierają jednak te kosztujące około 1000 złotych. Wydatki robocizny to kolejnych kilkanascie złotych, a warto także zainwestować w hydroizolację a mianowicie to wydatek podobny. Sedes wraz z deską kosztować może wraz z montażem od 300 do paru tysięcy złotych - w stosunku do tego jaki model kupimy oraz czy będzie to instalacja podtynkowa. Najczęściej trzeba się liczyć jednak z kosztem około 500 - 1000 złotych. Meble łazienkowe to co najmniej kilkaset złotych, jak zawsze przy zależności od jakości. Ów najatrakcyjniejsze mogą kosztować dużo tysięcy złotych. Oświetlenie łazienek możemy przygotować kosztem powyżej stu złotych, jednak więcej skomplikowane instalacje czy wymyślne lampy mogą kosztować poniekąd powyżej dziesięciu tysięcy złotych. A niezbędna w łazience pralka to wydatek od kilkuset do ponad dwóch tysięcy złotych. Dodatki upiększające łazienkę to kolejnych kilkadziesiąt do kilkuset złotych. Reasumując wszystkie wydatki możemy przyswajać, że na niewielką łazienkę o powierzchni około pięć metrów kwadratowych wydać jesteśmy wstanie około 10 000 zł. Na tą cenę tworzyć się będzie około cztery 000 złotych robocizny, jednej 000 złotych za kabinę prysznicową, taka sama suma za meble i pralkę. Płytki łazienkowe wraz z materiałami to wydatek na poziomie około 2 000 złotych, a toaleta i dodatki kosztować nas będą kolejny tysiąc złotych. W tej cenie nie otrzymamy łazienki niezwykle luksusowej, jednak będzie ona z pewnością estetyczna i skrojona na miarę potrzeb przeciętnej rodziny. W wersji budżetowej można łazienkę urządzić i za połowę tej ceny, ale luksusowe wykończenie kosztować może kilkadziesiąt tysięcy złotych.

 

 

Kuchnia



Kuchnia to jedno z najbardziej kosztownych w wykończeniu pomieszczeń w każdym mieszkaniu. Do największych wydatków należeć będą wszelkie sprzęty AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna czy mikrofalówka. Sam ten sprzęt kosztować nas będzie około 5 000 złotych jeśli zainteresujemy się średnią półką cenową. W przypadku mebli kuchennych koszt wyniesie od kilkuset złotych do kilkunastu tysięcy, aczkolwiek przeciętna kuchnia przygotowana dzięki wymiar to koszt mniej więcej 7 000 złotych. Następne 3 000 złotych osiągać cenę mogą pozostałe meble: stół kuchenny, krzesła oraz wszelakiego rodzaju dodatki. By pewnie przejść do realizacji tejże inwestycji musimy więc przyjąć, że koszt to co najmniej 15 000 złotych. A nie obejmuje on przecież malowania ścian, układania płytek oraz dokonania każdego przyłączeń. Łącznie wykończenie łazienki może nas kosztować poniekąd 20 000 złotych. Jakie możliwości prawda za wykonanie tychże samych prac możemy uiścić połowę tej kwoty, lecz nie mamy wtedy co liczyć na wysoką jakość użytych materiałów i sprzętu AGD. Luksusowo wykończona kuchnia ma możliwość zaś kosztować nawet wielokrotnie więcej, jednak zwykłej bliskim 20 000 złotych musi starczyć na właściwe wykończenie kuchni.

 

 

Pokoje



Wykończenie pokoi to ostatni krok po naszych rozważaniach. Obecnie niemalże każdy deweloper oddaje apartament w stanie nie wymagającym mnóstwo nakładów na wykończenie pokoju. Najczęściej położone są w tej chwili gładzie oraz zamontowane każde instalacje, a nam zostaje jedynie położenie podłogi, pomalowanie ścian, umeblowanie pomieszczenia i kupienie dodatków. Pierwszym poważnym kosztem będzie właśnie podłoga - najtańsze panele podłogowe możemy kupić już za kilkanaście złotych za metr kwadratowy, najdroższe podłogi osiągać cenę mogą nawet kilkaset zł za metr kwadratowy. Polacy decydują się jednak na posadzki wytrzymałe, ale niekoniecznie najdroższe - możemy przyjąć, iż wraz z listwami podłogowymi, montażem, podkładem i samą podłogą koszt metra kwadratowego nie przekroczy 100 złotych. W przypadku pokoju o powierzchni 20 metrów zostanie to więc około dwóch 000 złotych. Malowanie to co najmniej kolejny 1-wszą 000 złotych, a koszt mebli uzależniony jest tylko i wyłącznie od osobistych upodobań. Najtańsze meble zhandlujemy za 1 000 złotych za zestaw, najdroższe to wydatek kilkudziesięciu tysięcy zł. Możemy jednak przyjąć, iż komplet ciekawych mebli to wydatek około 3 000 złotych, a wygodne łoże to kolejne 2 000 złotych. Dodatki takie jak rośliny, firanki i zasłonki lub oświetlenie kosztować nas są kolejne 2 000 złotych. Łączny koszt wykończenia noclegu może wynieść około dziesięć 000 złotych, tak jak w przypadku łazienki. Koszty owe mogą zostać zarówno zredukowane jak przejdz tutaj i zwiększone, w zależności od gustu jak i również możliwości finansowych szczęśliwego właściciela nowego mieszkania. W przypadku trzypokojowego mieszkania łączny koszt zamocowania samych pokoi może pociągać koszty około trzydziestu tysięcy złotych.

 

 

Podsumowanie


W przypadku trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką oraz jedną kuchnią musimy liczyć się z wydatkami na poziomie około 60 000 zł gdy interesuje nas wykończenie mieszkania na średnim poziomie i przy użyciu porządnych, ale nie luksusowych surowców i urządzeń. Koszt ten może się oczywiście znamiennie różnić w zależności od regionu, użytych materiałów, zakupionego sprzętu jak i również kosztów robocizny. Z pewnością osoby z umiejętnościami wyszukiwania okazji i smykałką służące do remontów wykonają samodzielnie duża liczba prac i wykończą mieszkanie za połowę tej koszty. Z drugiej zaś strony jeśli zdecydujemy się dzięki podłogi z drewna oryginalnego i niezwykle wyszukane mebelki, koszt pełnego wykończenia domu może wynieść nawet kilkaset tysięcy złotych.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Jak wiele kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?”

Leave a Reply

Gravatar